Inforumahbersubsidi - Akhir-akhir ini sering kita temukan baik di toko buku, artikel di website-website, maupun di majalah tentang bagaimana cara mendapatkan rumah idaman tanpa harus pusing memikirkan membayar DP (down payment). Memiliki rumah yang cantik namun murah di daerah sekitaran jabodetabek bisa jadi merupakan impian bagi sebagian besar mereka yang mencari nafkah di Ibukota, terutama bagi mereka yang memiliki gaji yang dianggap cukup pas-pasan. Rumah adalah salah satu kebutuhan pokok yang mendasar bagi manusia. Oleh karena itu seiring berjalannya waktu, harga properti ini cenderung mengalami kenaikan yang cukup signifikan. Bahkan untuk ukuran kawasan sekitaran jakarta, bisa dibilang kenaikannya cukup gila.
Menurut penelitian, harga rumah di jakarta yang nilai perhitungannya dihitung berdasarkan nilai NJOP (Nilai Jual Obyek Pajak) memiliki peningkatan minimal sekitar 5% per tahunnya. Hal ini tentunya sangat menggiurkan bagi para investor yang memiliki banyak modal, karena hanya dengan mengeluarkan DP sekitar 20 - 30 % dari harga jual mereka sudah bisa memiliki sebuah rumah untuk investasi di masa yang akan datang. Lalu bagaimana dengan kita yang memiliki penghasilan pas-pasan, mungkin hanya mampu untuk mencicil tiap bulannya tetapi sangat berat jika harus mengeluarkan uang banyak di awal untuk membayar DP (Down Payment).
Solusi mudahnya biasanya kita berfikiran untuk mengumpulkan uang tiap bulan untuk membayar DP, namun kembali lagi ke masalah kenaikan NJOP rumah yang sangat tinggi di sekitar jabotabek setiap tahunnya. Bisa-bisa saat uang kita terkumpul nanti nilai rumah yang kita incar sudah naik tinggi, dengan demikian DP nya pun ikut naik dan kita hanya tinggal gigit jari.
Benarkah bisa beli rumah tanpa DP?
Karena masalah tersebut diataslah maka para ahli properti memiliki saran yang bisa dibilang cukup membahagiakan bagi para pencari rumah murah. Seperti yang mereka tulis dalam buku-buku cara memiliki rumah tanpa DP.
Lalu bagaimanakah caranya?
Cara membeli rumah tanpa Down Payment (DP) yaitu dengan cara mengajukan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) ke bank dengan nilai kredit yang lebih tinggi dari harga rumah yang sebenarnya, sehingga sisa selisih harga beli bisa digunakan untuk membayar DP rumah.
Cara diatas kedengaranya sangat mudah dilakukan, namun dalam kenyataanya cukup merepotkan juga untuk dilakukan, karena jika kita membeli rumah baru langsung dari developer tentunya akan sulit mengakali harga rumah, karena tentunya pihak bank yang akan memberikan kredit dapat dengan mudah meminta price list rumah dari pihak pengembang perumahan seperti BSD di serpong atau blesindo di parung panjang misalnya.
Selain hal diatas, masalah lainnya yang timbul yaitu nilai angsuran yang harus kita bayarkan setiap bulan pastinya juga akan menjadi lebih tinggi karena kita mengajukan peminjaman KPR di bank dengan jumlah pinjaman yang lebih besar dari seharusnya. Belum lagi masalah akan sulit dikabulkannya oleh bank pengajuan KPR kita jika penghasilan kita dinilai tidak memiliki cukup kemampuan bayar oleh mereka. Besarnya kemampuan bayar kita biasanya dihitung sebesar 30 persen dari total gaji anda atau anda dan istri bila istri juga bekerja.
Jika masalah diatas anda rasa tidak cukup mengganggu, tentunya cara membeli rumah tanpa DP diatas dapat menjadi solusi bagi anda yang dirasa mampu untuk menyicil KPR rumah namun tidak memiliki cukup uang untuk membayar DP dan administrasi rumah anda di awal. Jadi lebih bijak dalam memilih dan mengajukan KPR dibank perlu juga anda cermati dengan baik dan selamat berburu rumah idaman.
