Perumahan D' RESIDENZA, komplek rumah mewah harga terjangkau di daerah jakarta timur

Inforumahmurah - Semakin berkurangnya lahan di Kota Jakarta memmbuat harga property di wilayah ibu kota indonesia ini menjadi sangat mahal dan biasanya sudah tidak masuk logika. Karena jika pun dihitung sesuai dengan nilai NJOP, rumah atau perumahan di daerah jakarta memiliki harga yang bisa dibilang sangat tidak murah. 

Orang cenderung akan menjual sesuai dengan harga menurut kemauan mereka, yang tentunya biasanya akan jauh melebihi harga pasar. Herannya akan ada saja pembelinya, itulah yang membuat investasi property di kawasan jakarta dinilai sangat menguntungkan.

Namun kini anda tidak perlu khawatir jika ingin membeli rumah di jakarta, tepatnya daerah jakarta timur yang tentunya akan membuat anda dekat dengan tempat kerja, mall, sekolahan maupun fasilitas yang lainnya. Karena di perumahan D' residenza pihak developer menjual unit rumahnya dengan harga yang masih masuk akal dan cukup terjangkau bagi kalangan menengah. Ditawarkan dengan harga mulai dari 1,5 Milyar Rupiah dengan luas tanaha dan bangunan LT: 91 / LB: 90.

Spesifikasi bangunan :

• Jendela Alumunium, Tahan cuaca dan bebas perawatan
• Cat Mowilex / Setara
• Sanitary TOTO
• Lantai Utama Granite Tile

Lokasi perumahan yang Strategis :

• Dekat Pintu Tol TB Simatupang
• Dekat Pintu Tol TMII
• Dekat Terminal Ps Rebo dan Kp. Rambutan
• Bebas banjir

Lokasi perumahan dekat dengan fasilitas umum :

• Tempat Perbelanjaan ( PGC = pusat grosir cililitan, Carrefour, Lottemart, dll)
• Fasilitas Pendidikan ( Global Islamic School, SMP 126, dll)
• Fasilitas Kesehatan ( RSUD Pasar Rebo, Klinik, dll)

Fasilitas keamanan :

• One Gate System
• Security 24 Jam
• CCTV 24 Jam

Untuk cara pembayaran perumahan ini dapat dilakukan dengan cara :

Cash Keras

• Booking Fee Rp 10.000.000
• DP 10 % Harga Jual, I paling lambat 1 minggu Setelah Booking Fee
• Pelunasan 2 Minggu Setelah Booking Fee

KPR

• Booking Fee Rp 10.000.000
• DP 30 % Harga Jual, 1 Minggu Setelah Booking Fee
• Pelunasan Oteh Bank 1 Bulan Setelah Bcoking Fee
• Biaya Proses KPR Ditanggung Konsumen

Cash Bertahap

• Booking Fee Rp 10.000.000
• Pernbayaran I 30 % Harga Jual, 1 Minggu Setelah Booking Fee
• Pembayaran II 20% Harga Jual, 1 Bulan Setelah Pembayaran I
• Penibayaran III 20% Harga Jual, 1 Bulan Setelah Pembayaran II
• Pembayaran IV 20% Harga Jual, 1 Bulan Setelah Pembayaran III
• Pembayaran V 10% Harga Jual, 1 Bulan Setelah Pernbayaran IV

Untuk lebih jelasnya anda dapat meninjau langsung ke lokasi kantor pemasaran, atau menghubungi kantor pemasaran perumahan D' RESIDENZA.

Cicilan mudah di Perumahan Cluster Asera kota harapan indah bekasi

Inforumahmurah - Kali ini kita akan membahas mengenai salah satu cluster perumahan di kota harapan indah yang sudah lama terkenal sebagai kawasan elit dengan fasilitas yang sangat lengkap dan super untuk menunjang seluruh aktivitas penghuninya. Perumahan Cluster ini terletak di Kota bekasi yang tidak jauh dengan ibu kota Jakarta dan memiliki banyak kemudahan akses baik tol maupun jalan raya non tol.

Cluster yang ingin kita bahas saat ini yaitu perumahan Kluster Asera. Perumahan ini dibangun oleh developer yang cukup memiliki nama dan sudah lama malang melintang di bidang pembangunan perumahan, yaitu PT. Damai Putra Group. Cluster Asera sendiri terbagi ke dalam dua wilayah yaitu Cluster Asera One East yang dipasarkan September 2013 di Kota Harapan Indah sektor II dan One West merupakan sub cluster ketiga dari Cluster Asera.

Pemberian nama Asera sendiri diambil dari bahasa Sansekerta yang artinya kreatif, menginspirasi, dan jujur. Cluster Asera One East dipasarkan dengan beberapa tipe rumah dengan 4 lantai dan berbagai luas tanah, antara lain seperti tipe Laua (8x18m dan 8x20m), Kafaya (10x20m), dan Arecia (12x22m).

Sedangan untuk cluster asera one west merupakan rumah dengan konsep modern tropis yang sangat ramah lingkungan dengan 2 lantai dan memiliki beberapa tipe dan luas tanah antara lain tipe Fortica (157/160), Sirrus (175/var), dan Abizia (177/hook).

Beberapa fasilitas dari perumahan ini antar lain :

• Terletak tepat didepan CBD Kota Harapan Indah 
• Split Level 
• SOHO (Small Office Home Office) 
• Arsitektur modern kontemporer yang sedang diminati masyarakat urban 
• Eco Friendly 
• Dekat dengan akses tol
• Penghuni dapat menikmati semua fasilitas yang terdapat di Kota Harapan Indah Bekasi

Untuk mendapatkan Informasi yang lebih lengkap mengenai harga, cicilan KPR dan berbagai fasilitas dari perumahan Cluster Asera, anda dapat menghubungi bagian marketing / pemasaran Perumahan Kota Harapan Indah Bekasi di nomor telepon 021-88986688. Dengan alamat marketing Office di Komplek Sentra Niaga Bulevar Hijau Kav. 33-35 Kota Harapan Indah, Bekasi.

Perumahan De Palma, lokasi strategis di daerah condet raya jakarta timur

Inforumahmurah - Perumahan yang akan kita bahas kali ini adalah salah satu perumahan mewah yang terhitung baru di daerah timur jakarta. Seperti kebanyakan perumahan dengan harga jual yang tidak bisa dibilang murah, Perumahan DE PALMA merupakan hunian dengan model cluster dengan tingkat keamanan cukup baik karena dilengkapi dengan sistem pengamanan dan CCTV selama 24 jam setiap harinya, begitu klaim dari pihak developer berdasarkan informasi dari brosur perumahan yang mereka bagikan.

Selain sistem keamanan yang baik lokasi perumahan ini juga bisa dibilang sangat strategis karena berada di daerah pusat keramaian Ibu Kota Jakarta yaitu di daerah Kramat Jati - Jakarta Timur, Tepatnya lokasi Perumahan DE PALMA ini berada di JL. RAYA CONDET, BALE KAMBANG - KRAMAT JATI, JAKARTA TIMUR.

Sesuai dengan kelebihan, kemewahan dan kemudahan akses ke perumahan yang ditawarkan, Perumahan DE PALMA dijual dengan harga yang cukup bersaing yaitu mulai dari 1,3 Milyar untuk rumah dengan type luas tanah 65 m2 dan luas bangunan 81.0 m2.

Kelebihan Perumahan De Palma dibandingkan perumahan lain disekitarnya menurut brosur dari developer :

1. Pembangunan perumahan Dikerjakan Sendiri Oleh Developer, Sehingga Kualitas Lebih Terjamin.

2. Spesifikasi Material / Bahan Bangunan Premium

• Jendela Aluminium, Tahan Cuaca & Bebas Perawatan
• Cat Mowilex / Setara
• Sanitary American Standart / Setara
• Lantai Utama Granite Tile

3. Lokasi perumahan yang sangat Strategis

• Dekat    Tol JORR / TB Simatupang ± 2.5 KM
• Dekat Pintu Tol Kota (Gatsu) ± 5 KM

4. Dekat Dengan Fasilitas Umum

• Perbelanjaan ( Makro, PP, Carrefour Kramat Jafi, PGC, dll. )
• Pendidikan ( Global Islamic School, Al Khairal, dll. )
• Kesehatan ( RSUD Pasar Rebo, RS Polri, dll, )

5. System Keamanan yang terjamin

• One Gate System
• Security 24 Jam
• CCTV 24 Jam

Meskipun ditawarkan dengan harga yang cukup tinggi namun berbagai kelebihan yang didapatkan dari perumahan ini akan membuat anda merasa layak mempertimbangkannya menjadi hunian yang nyaman bagi tempat tinggal anda dan keluarga. Selain itu pihak pengembang / developer perumahan De Palma juga memberikan keleluasan bagi konsumennya untuk membeli unit perumahannya dengan memberikan 3 cara pembayaran yang fleksibel yaitu :

1. Cash Keras

• Booking Fee Rp 10.000.000
• DP 10 % Harga Jual, 1 Minggu Setelah Booking Fee
• Pelunasan 2 Minggu Setelah Booking Fee

2. Cash Bertahap (Hanya untuk Rumah Inden)

• Booking Fee Rp 10.000.000
• Pembayaran I 30 % Harga Jual, 1 Minggu Setelah Booking Fee
• Pembayaran II 20 % Harga Jual, 1 Bulan Setelah Pembayaran I
• Pembayaran III 20 % Harga Jual, 1 Bulan Setelah Pembayaran II
• Pembayaran IV 20 % Harga Jual, 1 Bulan Setelah Pembayaran III
• Pembayaran V 10% Harga Jual, 1 Bulan Setelah Pembayaran IV

3 Pembayaran rumah dengan menggunakan KPR

• Booking Fee Rp 10.000.000
• DP 30 % Harga Jual, 1 Minggu Setelah Booking Fee
• Pelunasan Oleh Bank 1 Bulan Setelah Booking Fee
• Biaya Proses KPR Ditanggung Konsumen

Gambaran besarnya DP dan Cicilan KPR tiap bulan untuk perumahan DE PALMA dengan asumsi KPR dengan Bunga 9.5% per tahun dan DP 30%, adalah sebagai berikut :

Luas Tanah / Bangunan m2	Harga Cash	DP 30%	Cicilan 5 th	Cicilan 10 th	Cicilan 15 th
65 m2 / 81.0 m2	Rp 1,316,000,000	Rp 414,540,000	Rp 20,992,477	Rp 12,837,648	Rp 10,296,781

KETENTUAN-KETENTUAN :

• Harga Tidak Mengikat, Dapat Berubah Sewaktu-waktu
• Luas Bangunan Berdasarkan Standar Perhitungan Developer
• Untuk Rumah Pesanan, Pembangunan Dimulai Paling Lambat Satu Bulan Setelah Gambar Denah dan Desain Rancangan Rumah Disetujui
• Pembelian Dianggap Batal Bila Kesepakatan Pembelian Tidak Ditandatangani dalam 1 Minggu
  Atau Konsumen Tidak Melakukan Pembayaran Sesuai Waktu yang Ditetapkan,
  Atau Berkas KPR Tidak Dilengkapi Dalam 1 Minggu, Atau Permohonan KPR Ditolak Pihak Bank
• Iuran Intern Lingkungan Dikenakan Kepada Konsumen Mulai 1 Januari 2016 Untuk Biaya Keamanan, Kebersihan, dan Perawatan

* Data yang tercantum pada price list ini berdasarkan situasi dan kondisi pada masa persiapan.
* Perubahan dapat terjadi disesualkan dengan kondisi lapangan dan merupakan hak penuh pengembang.

Perumahan Bukit Lantana Citra Indah, Cileungsi Bogor

Inforumahmurah - Bukit Lantana Citra Indah adalah sebuah komplek perumahan murah yang berada di daerah cibubur timur, Cileungsi - Kabupaten Bogor. Bagi anda yang sedang mencari rumah baru dengan konsep perumahan yang tertata rapi di daerah timur jakarta, perumahan ini cocok untuk anda jadikan pertimbangan dalam daftar pilihan hunian tempat tinggal anda.

Perumahan Bukit Lantana Citra Indah dijual per unitnya dengan harga yang cukup terjangkau bagi masyarakat menengah dengan kisaran harga awal dibawah 200 juta rupiah. Sebagai gambaran untuk type 22 dengan luas bangunan 22 m2 dan luas tanah 72 m2 dipasarkan dengan harga 142 jutaan saja.

Perumahan Bukit Lantana Citra Indah ini terletak di daerah Kawasan CITRA INDAH, KOTA NUANSA ALAM TIMUR CIBUBUR, Alamat lengkapnya berlokasi di Jalan Raya Jonggol Km 23,2 Cileungsi - Kabupaten Bogor, kode pos 16830.

Developer yang membangun dan mengembangkan kawasan perumahan ini adalah Group Ciputra, developer perumahan terbesar dan terpercaya yang sudah sekian lama menjalankan bisnis di bidang properti dan merupakan perusahaan pelopor pengembang perumahan di indonesia.

Berdasarkan informasi dari brosur perumahan yang diberikan oleh pengembang Perumahan Bukit Lantana menawarkan 5 tipe rumah dengan luas tanah antara 72 - 120 meter persegi. Dengan kisaran harga antara Rp 142.647.500 untuk tipe terkecil sampai dengan Rp 312.617.500 untuk tipe paling besar dengan luas bangunan 38 m2 dan uas tanah 120 m2.

Bagi anda yang berminat untuk membeli rumah murah dengan mutu dan kualitas bangunan yang tentunya terjamin ini mengingat nama besar developer yang membangunnya, terdapat tiga pilihan untuk cara pembayaran perumahan ini, yaitu :

1. Cara Pembayaran perumahan secara Tunai :

• Uang Tanda Jadi : Rp2.500.000,- (Hari ke-1)
• Uang Muka : 20% dikurangi Tanda Jadi (Hari ke-15)
• Sisa    : 80% dibayar secara cash atau tunai (Hari ke-1)

2. Cara Pembayaran dengan Angsuran selama 12 Bulan :

• Tanda Jadi : Rp 2.500.000,- (Hari ke-1)
• Uang Muka : 50% dikurangi Tanda Jadi (Hari ke-15)
• Sisa    : 50% diangsur selama 12 bulan, Angsuran ke-1 dimulai (Hari ke-31)

3. Cara Pembayaran KPR KE-1:

• Tanda Jadi : Rp 2.500.000,- (Hari ke-1)
• Uang Muka : 10% dikurangi Tanda Jadi (Hari ke-15)
• Sisa    : 90% KPR

*Harga dan ketentuan di atas dapat berubah sewaktu-waktu tanpa pemberitahuan terlebih dahulu.

Catatan :

1. Harga sudah termasuk: PPN, IMB, Listrik 1300 watt, Air PDAM, Akta Jual Beli, BBN Sertifikat HGB, Biaya Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) untuk pembelian ke-1. Pembelian ke-2 dan seterusnya atas nama yang sama, dikenakan tambahan biaya BPHTB sebesar @ Rp 3.000.000.
2. Harga belum termasuk: Biaya proses KPR (bagi pembeli KPR), IPL (luran Perawatan Lingkungan).
3. Untuk pembelian KPR ke-1, berkas permohonan KPR diserahkan paling lambat 2 minggu setelah pembayaran Tanda Jadi. Apabila tidak menyerahkan maka pembelian dianggap BATAL.
4. Ilustrasi perhitungan angsuran KPR di atas merupakan perkiraan, nilai perhitungan sebenarnya akan dikeluarkan oleh pihak bank pemberi KPR.
5. Besaran bunga KPR dapat berubah sewaktu-waktu, hesaran bunga yang berlaku adalah besar bunga pada saat penandatanganan akad kredit.
6. Konsumen diwajibkan melampirkan NPWP Pribadi.

Untuk Informasi lebih lanjut dapat menghubungi kantor pemasaran Perumahan Bukit Lantana Citra Indah yang berada di :

Komplek Kantor Pemasaran Citra Indah
JI. Raya Jonggol Km 23,2 Cileungsi Bogor 16830
Telp: 021-89930808 / 021-89930606
Fax : (021) 8993 2023 / 8993 2862

Perumahan Legok Permai Cluster Idesia, perumahan baru di karawaci dengan harga dibawah 500 juta

Inforumahmurah - Perumahan legok permai adalah salah satu perumahan dengan harga yang cukup terjangkau di daerah karawaci kota tangerang dengan pilihan rumah type 36 dan luas bangunan 72 m2. Perumahan ini memiliki harga yang masih cukup murah untuk ukuran perumahan di daerah karawaci kota tangerang banten, dan memiliki akses yang cukup mudah dan tidak terlalu jauh bagi anda yang bekerja di pusat kota jakarta.

Perumahan Legok Permai cluster Idesia dikembangkan oleh PT. Masa Kreasi dengan Kantor pusat pengembang / developer di JL T.B Simatupang, Jakarta Selatan.. Dengan harga yang cukup terjangkau seperti itu tentunya. Untuk informasi seputar perumahan ini dapat menghubungi nomer telpon PT. Masa kreasi sebagai berikut : (021) 6858 4040 - (021) 547 2093 - (021) 566 9515 untuk update nomer telpon terbaru PT. Masa kreasi di Jl. Tb. Simatupang adalah 021 78820005, 021 78820006, 021 78820007

Dari brosur yang diberikan developer mengklaim bahwa perumahan mereka memiliki beberapa keunggulan antara lain :

• Double Dinding
• Dekat ke jalan Raya Tangerang - Bogor
• Lokasi yang Super Strategis
• Desain terbaru dan minimalis
• Selain itu, untuk anda yang bekerja di sekitar jakarta, anda lebih diberikan kemudahan untuk sarana transportasi, yaitu bisa menggunakan KRL dari stasiun parung panjang yang bisa ditempuh dalam waktu kurang lebih 10 menit. 

Perumahan Legok Permai cluster idesia ini ditawarkan dengan dua buah pilihan harga sesuai dengan tipe pembayaran yang dilakukan oleh pembeli, untuk harga normalnya sendiri perumahan legok permai cluster idesia ini di jual dengan harga Rp 404.500.000 ,- dengan diberikan potongan uang muka oleh pihak developer sehingga harga jualnya menjadi 323.600.000 dan dapat dicicil sampai dengan 25 tahun. Sedangkan untuk harga cash keras maka akan mendapatkan potongan lagi sebesar 15 jutaan.

Untuk simulasi pembayaran dan cicilan tiap bulan rumahnya sebagai berikut :

LB / LT	Harga	Harga Cash Keras	Harga Bertahap	Uang Muka	Harga KPR	Angsuran 20 th
36/72	404,500,000	307,4200,00	323,600,000	80,900,000	323,600,000	3,319,600

Maraknya perumahan baru di daerah perbukitan

Inforumahbersubsidi - Memiliki rumah yang bagus, indah dan nyaman adalah harapan semua orang, karena dengan keberadaan rumah yang demikian akan turut mencerminkan kepribadian seseorang. Bagi yang belum bertempat tinggal (rumah kontrak/kos) pasti akan memiliki perencanaan yang matang akan calon rumah tempat tinggalnya kelak. Sederet kriteriapun dicatat untuk menentukan bentuk dan lokasi rumah yang diinginkan. Sebutlah kriteria itu lebih pada lokasi yang strategis (dekat kota-red), bebas banjir, lingkungan yang sejuk dan sebagainya.

Dengan permasalahan dataran rendah yang sering terkena banjir, maka daerah dataran yang lebih tinggi atau perbukitan menjadi pilihan para peminat rumah idaman. Tentu segala kriteria diatas mayoritas akan bisa didapat diwilayah perbukitan yang bebas banjir, terlebih memiliki view atau pemandangan yang lebih indah jika dibandingkan dengan perumahan di dataran rendah.

Hal inipun lantas didengar oleh para developer (pengembang perumahan), maka tidak heran jika sekarang ini perbukitan menjadi salah satu lokasi primadona bagi developer. Sekarang bisa kita saksikan bersama betapa daerah perbukitan dipenuhi oleh deretan perumahan-perumahan baru yang sebelumnya hanya kebun atau bahkan hutan pegunungan yang penuh dengan pohon-pohon berukuran besar. Nama-nama perumahan baru semacam Residence, Cluster, Bukit Indah, Bukit Asri dll, kini tak asing lagi bagi masyarakat kita, yang sekaligus dari nama itu menjadi nama wilayah administrasi baru.

Trend fenomena ini bahkan menjadi ramai diikuti para developer diberbagai daerah seluruh indonesia. Seperti Medan, Padang, Bogor, Bandung, Semarang, Sleman-Yogyakarta, Malang, Bali, Manado dll. Seperti contohnya didaerah semarang, memiliki beberapa perumahan di daerah perbukitan seperti perumahan bukit sinar waluyo, bukit durenan, bukit pandanaran hills, bukit cinta, bukit kencana dll. Saking menjadi trend nya dikota semarang saat ini, bahkan masyarakat yang ingin mencari perumahan didaerah perbukitan saat ini harus rela masuk sebagai daftar tunggu (inden).

Jika kita amati saat ini,properti memang menjadi salah satu investasi bisnis yang cukup menjanjikan, banyak developer-developer perumahan baru yang kemudian tumbuh. Pameran perumahan bahkan bisa dibilang tak pernah sepi peminat setiap tahunnya. Ini membuktikan bahwa kedepannya keberadaan perumahan akan tumbuh subur tak terkecuali wilayah perbukitan, terlebih pada wilayah dataran rendah saat ini yang makin tidak nyaman karena cuaca yang panas dan sering terjadinya banjir.

Sama halnya pada satu prinsip ekonomi, semakin banyak peminat/pembeli maka semakin tinggi harga yang ditentukan. Meskipun terkadang perumahaan didaerah perbukitan itu memiliki jarak tempuh yang sedikit lebih lama dengan kawasan perkotaan.

Tips mencari dan menentukan lokasi tanah yang bagus untuk dijadikan perumahan

Inforumahmurah - Rumah adalah salah satu elemen terpenting (primer) dari beberapa elemen kehidupan, seperti sandang (pakaian) dan pangan (makanan). Setiap pembangunan sebuah rumah tentunya akan membutuhkan penanganan yang berbeda-beda, tergantung dimana lokasi dan seperti apakah jenis tanah dimana rumah tersebut akan dibangun diatasnya.

Lokasi yang strategis dan aksesnya mudah.

Salah satu tujuan utama membeli rumah adalah faktor keamanan, kemudahan akses, keindahan dan startegis untuk melakukan aktivitas sehari-hari, seperti pergi ketempat kerja, belanja, olahraga dan sebagainya. Namun sebenarnya yang sangat penting dan harus mendapat perhatian lebih adalah, apakah kawasan rumah yang akan kita beli berada dikawasan rawan longsor atau banjir. Selain itu, hindari juga membeli rumah yang dibangun diatas lahan konservasi atau catchment area, karena bisa berpotensi ada pelanggaran sistem tata ruang yang dapat berakibat pada penggusuran rumah tinggal anda.

Disamping itu, pilihlah lokasi rumah yang memiliki prospek yang bagus kedepannya agar tidak ada penyesalan dikemudian hari. Tidak harus berada dikawasan elit ataupun strategis, namun carilah yang memiliki prospek bagus, seperti di dekat lokasi yang akan dibangun akses masuk jalan tol, pusat perbelanjaan, rumah sakit ataupun sekolah. Karena pada umumnya, lokasi yang strategis dan maju pastinya akan memiliki harga yang tinggi, dan ini bukanlah target yang terbaik untuk mendapatkan rumah murah.

Struktur tanah yang bagus.

Struktur tanah merupakan faktor utama dalam menentukan jenis pondasi yang akan dipergunakan untuk membangun pemukiman. Struktur tanah diperkotaan secara umum memiliki lapisan tanah yang relatif keras, dimana lapisan ini terletak diatas lapisan tanah yang cukup tebal, sehingga sangat baik untuk dijadikan pilihan perumahan.

Sebagai gambaran, pada permukaan tanah dasar sampai dengan kedalaman 5 sampai 8 meter, terdapat tanah yang relatif keras dengan perlawanan ujung konus (QC) pada alat sondir berkisar 20 - 50 Kg/Cm2. Sedang pada kedalaman 15 sampai 20 meter terdapat lapisan tanah lunak dengan QC lebih kecil dari 20 Kg/Cm2.

Tanah yang anda beli untuk dijadikan hunian tempat tinggal ada baiknya untuk di cek terlebih dahulu, baik kontur tanahnya maupun potensi tanahnya. Jika tanah tersebut termasuk tanah bergerak, maka sebaiknya anda tidak membelinya dan mecari dilokasi lain, karena struktur tanah bergerak sangat tidak baik jika dibangun rumah diatasnya.

Bebas banjir dan banyak pohon.

Perhatikan pula daerah disekitar rumah atau tanah yang akan kita beli untuk dijadikan tempat tinggal, pastikan bahwa rumah atau tanah tidak dalam daerah rawan banjir. Hal ini sangatlah penting, karena saat musim kemarau mungkin anda tidak akan tahu. Namun anda bisa bertanya pada tetangga disekitarnya. Selain itu, pohon yang banyak juga merupakan salah satu pertanda bahwa terdapat resapan air yang bagus, sehingga daerah disekitar pohon tersebut relatif aman dari bencana banjir. 

Resapan air yang bagus juga dapat mempengaruhi tersedianya air sumur yang cukup untuk digunakan sebagai kegiatan sehari-hari seperti mandi, masak, mencuci dan sebagainya. Sehingga kita tidak selalu bergantung pada air dari PAM (perusahaan air minum).

Mencari lokasi rumah yang aman dan nyaman

Inforumahmurah - Masih ingatkah kita dengan bencana tanah longsor yang sudah beberapa kali menimpa rumah tempat tinggal di beberapa daerah di Indonesia. Seperti contohnya yang terjadi di Desa Menawan Gebog kabupaten Kudus yang mengakibatkan belasan rumah rusak dan bahkan menimbulkan korban jiwa akibat tempat tinggalnya tertimbun material longsoran. Masih ingatkah kita dengan peristiwa puluhan rumah yang ambruk dan rusak parah akibat bencana tanah longsor di daerah puncak. Masih ingatkah pula kita dengan hujan yang mengguyur Ibu Kota negara yang mengakibatkan beberapa wilayah di jakarta mengalami banjir.

Tidak ada seorangpun yang menginginkan bencana menimpa dirinya, seperti halnya sebuah hunian, semua orang pastinya ingin mencari dan mendapatkan lokasi rumah yang aman dan nyaman untuk ditinggali. Bencana longsor dan banjir yang menimpa beberapa daerah di Indonesia akhir-akhir ini semakin membukakan mata kita bahwa kita sebenarnya tahu mana wilayah yang rawan bencana dan mana daerah yang aman untuk ditinggali.

Namun pada kenyataanya perumahan-perumahan yang menempati wilayah rawan bencana seakan tak pernah sepi penduduk bahkan saat ini kian hari malah menjadi makin ramai ditempati. Lihat saja beberapa perbukitan di wilayah puncak, atau gencarnya pembangunan rumah tapak dan apartmen di daerah yang seharusnya menjadi daerah resapan atau hutan kota, hampir tidak pernah berhenti untuk digarap. Jika mengambil contoh di kota semarang, kontur kota semarang yang beragam mulai dari dataran rendah hingga dataran tinggi hampir semuanya tidak ketinggalan untuk dikembangkan menjadi lokasi hunian.

Malah di kota semarang trend rumah tinggal di daerah perbukitan kebanyakan didominasi oleh rumah-rumah mewah dengan harga yang tidak bisa dibilang murah. Daerah perbukitan di kota semarang banyak menjadi incaran para developer (pengembang) dan masyarakat yang sebenarnya sudah bosan dengan kondisi wilayah dataran rendah yang selalu dilanda banjir dan terkena rob.

Akan tetapi kembali lagi, bahwa pencarian rumah itu pasti selalu tertuju pada kenyamanan dan keamanan. Dengan fenomena perumahan di daerah perbukitan yang kini menjadi semacam trend perlu juga ditinjau ulang, meskipun para developer perumahan tersebut mengatakan lokasinya aman. Tentunya mencegah akan sangat lebih baik daripada sudah terlanjur membeli dan mengalami kerugian.

Berikut ini penjelasan bagaimana cara mendapatkan rumah tanpa DP

Inforumahbersubsidi - Akhir-akhir ini sering kita temukan baik di toko buku, artikel di website-website, maupun di majalah tentang bagaimana cara mendapatkan rumah idaman tanpa harus pusing memikirkan membayar DP (down payment). Memiliki rumah yang cantik namun murah di daerah sekitaran jabodetabek bisa jadi merupakan impian bagi sebagian besar mereka yang mencari nafkah di Ibukota, terutama bagi mereka yang memiliki gaji yang dianggap cukup pas-pasan. Rumah adalah salah satu kebutuhan pokok yang mendasar bagi manusia. Oleh karena itu seiring berjalannya waktu, harga properti ini cenderung mengalami kenaikan yang cukup signifikan. Bahkan untuk ukuran kawasan sekitaran jakarta, bisa dibilang kenaikannya cukup gila.

Menurut penelitian, harga rumah di jakarta yang nilai perhitungannya dihitung berdasarkan nilai NJOP (Nilai Jual Obyek Pajak) memiliki peningkatan minimal sekitar 5% per tahunnya. Hal ini tentunya sangat menggiurkan bagi para investor yang memiliki banyak modal, karena hanya dengan mengeluarkan DP sekitar 20 - 30 % dari harga jual mereka sudah bisa memiliki sebuah rumah untuk investasi di masa yang akan datang. Lalu bagaimana dengan kita yang memiliki penghasilan pas-pasan, mungkin hanya mampu untuk mencicil tiap bulannya tetapi sangat berat jika harus mengeluarkan uang banyak di awal untuk membayar DP (Down Payment).

Solusi mudahnya biasanya kita berfikiran untuk mengumpulkan uang tiap bulan untuk membayar DP, namun kembali lagi ke masalah kenaikan NJOP rumah yang sangat tinggi di sekitar jabotabek setiap tahunnya. Bisa-bisa saat uang kita terkumpul nanti nilai rumah yang kita incar sudah naik tinggi, dengan demikian DP nya pun ikut naik dan kita hanya tinggal gigit jari.

Benarkah bisa beli rumah tanpa DP?

Karena masalah tersebut diataslah maka para ahli properti memiliki saran yang bisa dibilang cukup membahagiakan bagi para pencari rumah murah. Seperti yang mereka tulis dalam buku-buku cara memiliki rumah tanpa DP. 

Lalu bagaimanakah caranya?

Cara membeli rumah tanpa Down Payment (DP) yaitu dengan cara mengajukan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) ke bank dengan nilai kredit yang lebih tinggi dari harga rumah yang sebenarnya, sehingga sisa selisih harga beli bisa digunakan untuk membayar DP rumah. 

Cara diatas kedengaranya sangat mudah dilakukan, namun dalam kenyataanya cukup merepotkan juga untuk dilakukan, karena jika kita membeli rumah baru langsung dari developer tentunya akan sulit mengakali harga rumah, karena tentunya pihak bank yang akan memberikan kredit dapat dengan mudah meminta price list rumah dari pihak pengembang perumahan seperti BSD di serpong atau blesindo di parung panjang misalnya.

Selain hal diatas, masalah lainnya  yang timbul yaitu nilai angsuran yang harus kita bayarkan setiap bulan pastinya juga akan menjadi lebih tinggi karena kita mengajukan peminjaman KPR di bank dengan jumlah pinjaman yang lebih besar dari seharusnya. Belum lagi masalah akan sulit dikabulkannya oleh bank pengajuan KPR kita jika penghasilan kita dinilai tidak memiliki cukup kemampuan bayar oleh mereka. Besarnya kemampuan bayar kita biasanya dihitung sebesar 30 persen dari total gaji anda atau anda dan istri bila istri juga bekerja.

Jika masalah diatas anda rasa tidak cukup mengganggu, tentunya cara membeli rumah tanpa DP diatas dapat menjadi solusi bagi anda yang dirasa mampu untuk menyicil KPR rumah namun tidak memiliki cukup uang untuk membayar DP dan administrasi rumah anda di awal. Jadi lebih bijak dalam memilih dan mengajukan KPR dibank perlu juga anda cermati dengan baik dan selamat berburu rumah idaman.

Tips cara mudah menghitung nilai Pajak Bumi dan Bangunan rumah tinggal

Setelah membeli rumah murah bersubsidi, yang harus diperhitungkan selanjutnya adalah cara menghitung dan membayar pajak bumi dan bangunan (PBB). PBB menurut wikipedia adalah pajak yang diambil terhadap sebuah nilai tanah dan bangunan karena adanya keuntungan dan atau kedudukan sosial ekonomi yang lebih baik bagi orang atau badan yang mempunyai suatu hak atasnya atau memperoleh manfaat dari padanya.

Perhitungan nilai PBB yang harus dibayar oleh wajib pajak adalah berdasarkan pada Nilai Jual Objek Pajak (NJOP). Nilai NJOP terhadap sebuah tanah, rumah atau bangunan selalu berubah dan ditetapkan setiap tahun oleh menteri keuangan berdasarkan harga pasar pada lokasi.

Besarnya nilai PBB yang terutang diperoleh dari perkalian tarif (0,5%) dengan Nilai Jual Kena Pajak (NJKP). Dimana nilai NJKP ditetapkan sebesar 20% dari NJOP (untuk besaran NJOP kurang dari 1 miliar rupiah) dan besaran NJKP adalah sebesar 40% dari NJOP (jika besaran NJOP rumah atau bangunan senilai 1 miliar rupiah atau lebih). Besaran PBB yang harus dibayar oleh wajib pajak dalam satu tahun pajak diinformasikan dalam Surat Pemberitahuan Pajak Terutang (SPPT). 

Untuk Pendaftaran Objek dan Subjek PBB Baru

Pendaftaran objek PBB dilakukan oleh subjek pajak dengan cara mengambil dan mengisi formulir SPOP secara jelas, benar dan lengkap serta ditandatangani dan dikembalikan ke Kantor Pelayanan Pajak yang bersangkutan atau tempat yang ditunjuk untuk pengambilan dan pengembalian SPOP dengan dilampiri bukti-bukti pendukung seperti :

• sketsa/denah objek pajak; 
• fotokopi KTP dan NPWP; 
• fotokopi sertifikat tanah; 
• fotokopi akta jual beli; 
• atau bukti pendukung lainnya. 

Formulir SPOP disediakan dan dapat diambil gratis di Kantor Pelayanan Pajak atau tempat lain yang ditunjuk atau melalui teknologi internet dengan mencetak langsung

Perumahan Griya Parung Panjang, Akses terjangkau dekat stasiun KRL

Perumahan Griya Parung Panjang ini memiliki harga sekitar 300 jutaan, dengan type 36 / 140. Dengan harga seperti itu dan luas tanah yang cukup besar tentunya perumahan ini masih cukup murah untuk ukuran perumahan di daerah tangerang selatan, jika dibandingkan dengan perumahan lain di daerah luar jakarta tapi  masih dekat dengan pusat jakarta.

Perumahan ini dikembangkan oleh PT Mustika Putra Nusantara, Kantor pusat pengembang di JL Raya Pasar Curug. Curug, Tangerang. Dari brosur yang diberikan developer mengklaim bahwa perumahan mereka memiliki beberapa keunggulan antara lain Double Dinding, dekat ke jalan Raya Tangerang - Bogor, Lokasi yang Super Strategis, desain terbaru dan minimalis. Selain itu, untuk anda yang bekerja di sekitar jakarta, anda lebih diberikan kemudahan untuk sarana transportasi, yaitu bisa menggunakan KRL dari stasiun parung panjang, yang bisa ditempuh dalam waktu kurang lebih 10 menit.

Selain keunggulan diatas, dari brosur yang diberikan terdapat beberapa keunggulan lain antara lain :

1. Dekat Stasiun KRL / Commuter Line Parung Panjang
2. Pasar parung panjang
3. Dekat Sekolahan
4. Mini market
5. Bus Kota Kalideres - Parung Panjang
6. Angkot

Untuk melihat detail spesifikasi bangunan dan pricelist dari Griya Parung Panjang, silahkan download brosur dibawah ini :

• Brosur Perumahan Griya Parung Panjang Lbr. 1
• Brosur Perumahan Griya Parung Panjang Lbr. 2
• Brosur Pricelist Perumahan Griya Parung Panjang Lbr.1
• Brosur Pricelist Perumahan Griya Parung Panjang Lbr.2
• Brosur Pricelist Perumahan Griya Parung Panjang Lbr.3

Perumahan Taman Kirana Surya, Lokasi Strategis di Daerah Parung Panjang

Perumahan Taman Kirana Surya yang memiliki harga murah dan terjangkau ini termasuk dalam perumahan murah bersubsidi program pemerintah, dengan harga sekitar 120 jutaan, dengan lama angsuran antara 15 tahun sampai 20 tahun. Besaran angsuran KPR perbulan terbilang cukup ringan yaitu sekitar 700 ribu sampai dengan 900 ribuan. Anda bisa mengajukan kredit pemilikan rumah ini dengan menggunakan KPR bank BTN.

Perumahan murah bersubsidi ini dikembangkan oleh developer PT. Bersama Sahabat Kita, perumahan Taman Kirana Surya ini terletak di daerah parung panjang. Dari brosur yang diberikan developer, mereka mengklaim bahwa rumah murah yang mereka kembangkan ini memiliki lokasi strategis yang sudah ramai dan berkembang pesat, dan yang lebih penting mereka mengklaim kalau lokasi perumahan mereka bebas banjir. Alternatif perumahan lain bagi anda yang ingin membeli rumah di daerah parung panjang yaitu Perumahan Griya Parung Panjang (Perumahan GPP).

Fasilitas yang dimiliki perumahan Taman Kirana Surya ini antara lain :

1. Stasiun KRL Double Track
2. Bis Kota Bulan Jaya dan Komara
3. Pasar Cisoka
4. MIni Market
5. Dekat dengan sekolah

untuk melihat spesifikasi bangunan dan pricelist dari tama kirana surya, silahkan download brosur  :

• Brosur Taman Kirana Surya lbr. 1
• Brosur Taman Kirana Surya lbr. 2
• Pricelist perumahan Taman Kirana Surya

Perumahan Mutiara Harmoni, Rajeg Kabupaten Tangerang

Perumahan murah ini berada di daerah kabupaten Tangerang, dikembangkan oleh PT, Vista Bangun Propertindo. Perumahan ini memiliki harga yang murah dan cukup terjangku serta masuk akal di kantong para pasangan suami istri baru karena memiliki rentang harga yang sangat ringan jika dibandingkan dengan perumahan-perumahan baru yang banyak dikembangkan oleh para developer-developer perumahan sekarang ini, yaitu memiliki harga sekitar 150 jutaan.

Perumahan Mutiara harmoni ini terletak di JL. Raya Kukun Daon, Kampung Keusik, Desa Sukamanah, Kecamatan Rajeg, Kabupaten Tangerang.

Dari Brosur yang diberikan pengembang perumahan ini mengklaim bahwa perumahan murahnya memiliki beberapa keunggulan, jadi meskipun murah spesifikasinya tidak murahan. yaitu antara lain :

1. Desain minimalis modern yang menarik
2. Denah efisien sehingga mempermudah renovasi
3. Septiktank besar tidak perlu diganti
4. Rangka atap baja ringan, awet dan kokoh
5. bebas banjir

Selain keunggulan diatas mereka juga mengklaim bahwa perumahan mutiara harmoni ini memili akses yang mudah, yaitu 10 menit dari tol cikupa, 30 menit dari JL. Raya Daan Mogot dan 30 menit ke bandara Soekarno Hatta.

Dari brosur juga disebutkan untuk setiap pembelian rumah mendapatkan bonus pompa air dan juga dapat di beli dengan skema FLPP dengan bunga 7,25 % dengan cicilan tetap.

Untuk melihat pricelist dan lebih jelasnya silahkan download Brosur :

• Brosur Perumahan Mutiara Harmoni Lbr1
• Brosur Perumahan Mutiara Harmoni Lbr2
• Brosur Pricelist Perumahan Mutiara Harmoni

Taman Adiyasa dan Bukit Cikasungka, Tiga Raksa Tangerang

Perumahan Taman Adiyasa dan Bukit Cikasungka adalah merupakan perumahan murah bersubsidi dari program rumah bersubsidi pemerintah yang memiliki harga terjangkau ini terletak di daerah kabupaten tangerang, Perumahan minimalis ini dikembangan oleh developer PT. bersama sahabat kita. 

Dari brosur yang mereka berikan, perumahan murah program subsidi pemerintah ini berada di daerah Tiga Raksa Kota Tangerang dan berlokasi dekat dengan rencana akses perpanjangan tembusan jalan tol TB Simatupang kearah tol jakarta merak dan rencana pembangunan tol bandara Soekarno Hatta. Sehingga sang pengembang mengklaim jika lokasi perumahannya sangat strategis, terutama bagi para pekerja yang bekerja dijakarta dan menginginkan tempat tinggal atau rumah di luar kota jakrta.

Peruamahan Taman Adiyasa dan Bukit Cikasungka ini memiliki harga cicilan yang sangat ringan, dibrosur meraka menyebutkan cicilan mulai 700 ribuan per bulan dengan bunga ringan 7,25 % per tahun.

Untuk rincian pricelist dan lebih jelasnya silahkan download brosur :

• Brosur Taman Adiyasa dan Bukit Cikasungka Lbr. 1
• Brosur Taman Adiyasa dan Bukit Cikasungka Lbr. 2
• Brosur Pricelist Taman Adiyasa dan Bukit Cikasungka Lbr.1
• Brosur Pricelist Taman Adiyasa dan Bukit Cikasungka Lbr.2